會德豐古洞北PALO SPRINGS招標報捷 單日吸金逾7843萬元

會德豐地產旗下位於古洞北的住宅項目「PARK SILICON」第二期PALO SPRINGS，日前透過招標方式，成功售出8夥優質單位，包括4夥三房單位及4夥平台特色户，單日合共套現逾7843萬港元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次招標成績斐然，進一步確立了古洞北作為「北都新中環」的價值。 據銷售資料顯示，三房單位最高成交價達1120.804萬港元，最高成交呎價為1.9458萬港元。其中，錄得最高成交價及呎價的單位為第2B座28樓A室，屬三房(開放式廚房)間隔，實用面積576平方呎，成交價為1120.804萬港元，呎價1.9458萬港元。該單位位處高層，景觀開揚，廳房皆可飽覽古洞翠綠山景，且間隔方正實用。 至於平台特色户，最高成交價為1256.81萬港元，單位為第2B座3樓A室，屬三房(開放式廚房)設計，實用面積540平方呎，連382平方呎平台。而最高成交呎價則達2.3604萬港元，來自第2A座3樓C室，為兩房(梗廚)單位，實用面積442平方呎，附連265平方呎平台。 黃光耀指出，是次招標反應熱烈，吸引不少本地自用買家，以及頻繁往返香港與深圳兩地的創科人才及企業家入市。這些買家看好古洞北區的未來發展潛力，特別是該區具備完善的交通網絡，未來住客只需約2分鐘步程，經有蓋通道即可直達港鐵古洞站，透過東鐵線快速抵達落馬洲或羅湖口岸，大大縮短往返內地時間，同時亦可盡享香港優質的醫療、教育及國際化生活配套，實現「港深雙城」的高質感生活模式。 他續稱，古洞北作為北部都會區獲最多資源投放的核心區域，隨著政府部門陸續進駐，並毗鄰新田及河套等創科地帶，將逐步發展成為匯聚商貿、居住及行政功能的綜合樞紐，率先躍升為「北都新中環」。市場普遍看好區內的長遠發展前景及升值潛力，促使買家決定以招標價入市，搶佔先機。 有市場分析認為，PALO SPRINGS是次招標的理想成績，反映了項目作為古洞北首個住宅，其優越質素和地理優勢深獲市場認可，並為北部都會區的樓市樹立了新的定價參考指標。是次招標的成交價更高於日前以價單形式發售單位的平均呎價，預計將進一步推高區內物業的銷售熱度。