港零售地產承壓 資金湧向AI 傳統優質資產如希慎尋變局

近期香港零售及地產板塊正經歷嚴峻考驗，市場上充斥著悲觀論調。受本地消費力疲弱及港人「北上消費」熱潮持續影響，零售市道倍感壓力。同時，寫字樓空置率高企的問題亦未能紓緩，進一步拖累地產市場氣氛。在此背景下，本港傳統經濟領域資產的估值備受市場挑戰。 與此同時，全球投資者的目光大多轉向新興科技領域，特別是被Dell、Netflix、Palantir等企業引領的人工智慧（AI）算力狂潮。市場資金傾向追逐高增長預期的科技股，無疑使得傳統「舊經濟」中的優質資產，面臨被低估甚至無情拋售的局面。 然而，投資就如同一場講求數據與紀律的賽馬，市場情緒並非下注的唯一依據。有分析指出，投資者更應看清資產的真實內在價值。對於長期持有稀有、核心地段資產的傳統地產商而言，例如以「只此一個銅鑼灣」而聞名的希慎，其在市場低迷時期所展現的韌性及潛在價值，往往容易被忽視。市場正密切關注這些傳統優質資產，如何在當前變局中尋求突破與「昇華」之路。