美國九月二手樓待完成銷售指數急挫 創歷史新低 遠遜市場預期

全美不動產協會（NAR）最新數據顯示，美國9月份二手樓臨時買賣合約指數按月急跌7.3%，降至66點，不僅遠遜於市場原先估計僅減少0.5%，更創下歷史新低。該指數反映簽署待完成二手樓買賣合約的數量，一般而言，這些合約會在一至兩個月後轉化為實際的房屋銷售，因此被視為衡量美國樓市健康狀況的重要領先指標。 市場分析普遍指出，9月份二手樓市場表現疲弱，主要受按揭貸款利率持續快速攀升所拖累。高企的按揭利率顯著增加置業成本，削弱了潛在買家的負擔能力及入市意願。 根據房貸美（Freddie Mac）公佈的數據，上週30年期定息按揭貸款平均利率已升至7.4%，創下近3年來的新高水平。這反映出美國整體利率環境收緊，對房屋買賣活動構成實質壓力。投資者及市場人士將持續關注按揭利率走勢，及其對美國房地產市場的後續影響。