香港高端住宅市場熱度不減：新世界發展與遠東發展攜手推進啟德「柏蔚森」

近日，香港地產市場再度成為焦點，特別是由新世界發展(00017)聯合遠東發展(00035)推出的啟德「柏蔚森」系列。最新消息顯示，該系列今日再售出兩個單位，共套現1,448.3萬港元。值得注意的是，其中「柏蔚森II」第3座17樓E單位，實用面積383平方呎，以805.6萬港元成交，摺合每平方呎售價達21,034港元。這一售價在當前的市場環境中顯得尤為顯著。

根據市場分析，香港的高端住宅市場儘管受到全球經濟不確定性的影響，但需求仍然強勁。特別是在啟德這樣的核心地段，具備開揚海景和優質設施的物業更是備受追捧。儘管近期香港股市的市盈率平均僅在10至12倍之間，低於歷史均值，但這並未影響高端住宅的投資吸引力。內地買家特別青睞這些具備獨特設計概念和品牌背書的住宅單位。

此外，根據最新的市場數據，香港地產市場在地緣政治緊張和利率上升的壓力下，顯示出一定的波動性，但高端住宅市場卻顯示出相對穩定的增長趨勢。這一現象反映了高淨值人士對於資產保值和增值的強烈需求，同時也顯示出香港作為國際金融中心的吸引力依然不減。

自「柏蔚森」系列開售以來，已累計售出702個單位，總計套現超過49億港元。這不僅顯示出市場對該系列的高度認可，也展現了新世界發展(00017)和遠東發展(00035)在高端住宅開發上的強大實力和市場號召力。隨著更多高端項目的推出，香港高端住宅市場或將迎來更多機遇和挑戰。