旺角文華商場公開招標出售 仲量聯行任獨家代理 料吸環球投資者垂青

市場消息指，仲量聯行已獲委任為獨家首席代理，現正以公開招標形式出售位於旺角砵蘭街240至244號的旺角文華商場（MPM Plaza）。是次招標的截標日期已定於2026年4月15日（星期三）中午12時正。 旺角文華商場坐落於旺角區核心地帶，地理位置極為優越，距離港鐵旺角站E1出口僅數十秒步程。物業與區內標誌性商業綜合體朗豪坊隔街相望，盡享旺角區的龐大消費人流。該商場亦融入旺角獨有的「夜行零售」文化，場內多間商户營業至凌晨，迎合區內夜間消費的習慣。據悉，物業總建築面積約9.4204萬平方呎。 仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，旺角核心區內具規模的成熟商場物業，歷來多由大型發展商作長線持有，市場流通量極低。他指出，隨著香港零售市道逐漸復甦，加上旅客消費力回暖，旺角文華商場這類位處傳統核心購物區的優質綜合商場，不僅能提供即時收益，更兼具長遠資本增值潛力，其投資價值不言而喻。 陳國章續指，鑑於核心市區多年未有同類型優質物業推出市場，預計是次招標將吸引本地及海外機構投資者、家族辦公室，以及尋求穩健回報的長線收租投資者積極參與。他強調，旺角文華商場的地理位置無可挑剔，營運表現亦同樣出色，屬市場上罕有的「即買即收租」核心資產。根據最新續租情況，租户租金增幅理想，進一步印證其增值潛力。此外，該項目佔整體地段不可分割業權超過68%，具備可觀的重建價值。 投資者關注，在全球利率環境趨於穩定之際，資金持續追求優質實體資產。市場明顯偏好具備穩定現金流、高人流支撐及策略性地段的商場物業，以期鎖定穩健投資回報。項目作為區內多年來少有推出的優質綜合商場，預期將引起市場熱烈反應。