何文田「瑜一‧天海」豪宅熱銷，刷新九龍區市場紀錄

由華懋集團與港鐵(00066)聯手開發的何文田站上蓋豪宅項目「瑜一‧天海」，近日再度引起市場關注。該項目的第1A期高層維港景觀單位，以招標形式成功售出，成交價高達3486萬元，呎價達35000元。這次交易不僅反映了該項目在市場上的受歡迎程度，也突顯出香港豪宅市場的持續需求。

分析指出，香港的房地產市場在2023年面臨一定的挑戰，包括地緣政治緊張局勢及利率上升的影響。然而，豪宅市場似乎未受太大波及，特別是像「瑜一‧天海」這樣的高端項目，依然保持強勁的銷售勢頭。該項目自4月初推出現樓以來，已經售出219個單位，總成交金額逾31億元，成為九龍區新盤市場的佼佼者。

根據最新市場數據，香港房地產市場的市盈率普遍低於歷史平均值，約在10至12倍之間。這一現象可能反映出投資者對未來市場走勢的謹慎態度。然而，豪宅市場的高成交價與高呎價，顯示出高淨值買家的強勁購買力。此次售出的單位還附贈價值18萬元的意大利頂級設計師傢具品牌B&B Italia及Maxalto的禮券，進一步提升了物業的吸引力。

隨著全球經濟的不確定性增加，香港的豪宅市場或將持續成為資產保值的重要選擇。投資者與買家應密切關注市場動態，以便在合適時機作出明智決策。未來幾個月，市場對於豪宅項目的需求是否能持續，將是觀察香港房地產市場的重要指標。