盈信控股推售灣仔One Wood Road項目 兩房户入場價984.9萬元

在美國聯儲局下週即將召開的議息會議前，香港樓市的氣氛依然顯得疲弱。為了應對市場情況，有發展商選擇改變策略推盤。盈信控股旗下位於灣仔的現樓項目One Wood Road，原定於6月初招標推售12夥單位，但未有開價。今日，發展商決定改以價單形式發售其中10夥，所有單位均為兩房户，折實入場價由984.9萬元起，折實均呎價為23003元，並計劃於下週一以先到先得的形式進行銷售。

盈信控股的代表遊國輝表示，此次價單被視為「啟動引擎價」，希望透過這種方式提升售樓的透明度，以更好地迎合買家的需求。他早前透露，該項目的總投資額約為10億元，並坦言首張價單可能無法回本，但他期望買家能夠「買得開心，住得開心」，目前亦不考慮將單位轉賣為租。

One Wood Road首推的10夥單位，實用面積均為460方呎的兩房户，並提供四種付款方法。其中，若在90日內成交，買家可享有最高24.75%的折扣，折實價介乎984.9萬元至1167.1萬元。入場單位為6樓B室，折實價為984.9萬元，折實呎價為21411元。

One Wood Road屬於單幢項目，位於灣仔活道1號，總共提供42夥單位，實用面積範圍由460至1284方呎，主打兩房及三房户，並設有特色户，管理費每方呎逾5元。根據資料顯示，盈信控股於2018年以底價4.85億元取得活道1號的業權，按照可建樓面約4.2萬方呎計算，每方呎樓面價約為1.15萬元；若以總投資額10億元計算，則摺合平均呎價逾2.38萬元。