灣仔嘉薈軒凶宅下一層單位1,000萬元易手，呎價連續三年新低

灣仔嘉薈軒早在2014年曾發生雙屍兇殺案，近日，發生在凶宅下一層的一宗成交個案引起了關注。據區內代理透露，該單位位於嘉薈軒高層，擁有7個室內房間，實用面積為593方呎，原本被劃分為2個房間並帶有獨立衞浴的設計，同時擁有開放式廚房。最近，這個單位以1,000萬元的價格易手，價格低至每平方呎16,863元，成為該大廈三年來呎價最低的交易，估計比正常市價低約15%。原業主在2015年購入這個單位時花了1180萬元，現在賣出時損失了約180萬元或15.3%。據瞭解，原業主是外籍人士，當年入市需支付雙倍的印花税，而目前計算下，他的損失已達約290萬元或17%。
根據查詢的資料，這個成交單位的樓上一層擁有9個房間，在2014年曾發生兇殺案，當時一名英國籍銀行高層在住所內謀殺了兩名外籍女子，事件在全港引起極大的轟動。同一樓層的其他13個單位甚至無法被銀行估價。然而，代理指出，這次成交的單位並不是直接位於凶宅下方，因此對於該單位的租金影響並不大。目前，與該單位在樓齡和麪積上相同的其他單位的市場租金約為每月3萬元起。