美國4月房屋建築商信心指數創七個月新低 業界憂慮建材成本上升與經濟不確定性

最新調查顯示，美國房屋建築商的市場信心在4月持續惡化，指數跌至七個月以來最低水平。市場分析指，主要受中東地緣政治緊張局勢升温影響，導致建材價格及按揭貸款利率攀升，進一步加劇了經濟前景的不確定性。 全美住宅建築商協會（NAHB）公佈的房屋市場指數，4月錄得34點，不僅低於市場普遍預期，亦創下七個月以來的新低。值得留意的是，該指數已連續24個月維持在50點的榮枯線以下，反映建築商普遍對市場前景持悲觀態度。一般而言，NAHB房屋市場指數是觀察美國樓市健康狀況的重要領先指標，其中50點是區分行業擴張與收縮的榮枯線。 該協會指出，約62%的受訪建築商表示，由於汽油及柴油等燃料價格上漲，直接導致建築材料成本顯著上升。面對成本壓力，建築商被迫縮減促銷活動以維持利潤空間。此外，衡量未來六個月銷售狀況的指標亦告下跌，錄得42點，反映業界對短期銷售前景抱持審慎態度。 投資者關注，按揭貸款利率高企，不僅增加了潛在買家的置業成本，也間接抑制了新屋銷售需求。同時，全球供應鏈的不穩定性，尤其是能源價格的波動，持續對建築成本構成挑戰，進一步壓縮了業界的利潤空間。