中指院：內地百城二手樓價6月按月跌幅擴大至0.42% 上海連升四個月

根據中指研究院最新發布的報告，受內地多數城市樓價持續調整影響，今年6月份全國100個城市二手住宅平均價格按月下跌0.42%，跌幅較5月份擴大0.1個百分點，反映市場調整壓力有所加劇。 數據顯示，在統計的百城中，6月僅有12個城市二手樓價錄得按月上漲，而多達88個城市則呈現下跌趨勢。值得留意的是，在一線核心城市中，上海表現相對突出，按月上升0.1%，已是連續第四個月錄得升幅；而深圳亦微升0.03%，反映個別市場仍具韌性。 在新房市場方面，6月份百城新建住宅平均價格則表現較為穩定，按月上升0.16%，按年計算則上升2%。報告指出，新房價格延續結構性上升態勢，顯示市場分化持續。 展望下半年，中指研究院預計，全國新房銷售仍處於築底階段，但在相對較低的基數效應下，按年降幅有望逐步收窄。至於二手房市場，成交量預計將保持一定規模，在放盤量趨於穩定以及剛性需求支撐下，價格整體將以窄幅波動為主。 報告進一步指出，下半年核心城市在優質項目持續入市及相關政策支持帶動下，新房成交有望呈現邊際改善。然而，市場的結構性分化將進一步加劇，修復性增長預計主要集中於優質板塊及具吸引力的「好房子」項目。