利嘉閣料樓市下半年續升8% 全年漲幅或逾16% 租金有望再破頂

地產代理利嘉閣地產發表報告指出，預期香港樓市在多重利好因素帶動下，中小型住宅樓價於下半年有望再錄得8%的升幅。若此預測實現，全年樓價升幅或將超越16%，而租金亦將維持上升勢頭，並有望再創新高。 利嘉閣回顧上半年市場表現，指出在低息環境、股市表現向好以及積壓購買力逐步釋放下，一、二手私人住宅市場呈現價量齊升的局面。上半年整體物業買賣登記量創下近十年「半年度」的新高，當中一手成交金額更錄得歷史紀錄。受此帶動，該行預計中小型住宅樓價在今年上半年已錄得約8.5%的增長。 展望下半年，利嘉閣續稱，特區政府各項「高才通」、「專才通」等人才引進計劃持續吸引人才來港，當中部分人士將由租轉買，為市場注入新購買力。此外，市場仍存在穩固的剛性需求。投資者關注到，在銀行體系閒置資金尋求保值出路，以及新盤供應趨於收縮等多方面因素疊加下，預料下半年樓市將呈現成交量微調，但樓價仍將維持上升的格局。該行預計，中小型住宅樓價下半年將進一步攀升8%，全年累積升幅有望突破16%。與此同時，租金走勢亦將保持強勁，預期會持續向上並可能再創高峯。