美聯樓價指數創新高 市場預期美減息利好樓市

美聯集團公佈的最新數據顯示，「美聯樓價指數」再創新高，錄得133.57點，按週上升0.49%，連續兩週攀升。相比四星期前，指數增長達1.29%，而今年以來樓價累計上漲4.25%，較年內低位上升5.77%，目前指數達到近17個月來的新高。 市場消息指，美國近期減息預期增加，可能進一步提振本港樓市的投資信心。美聯物業分析師岑頌謙指出，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」，最新報74.9點，按週下跌2%。即便如此，該指數仍持續高於平均值，表現強勁，顯示市場信心仍然高漲。 分區來看，三個主要地區的樓價指數同樣報升。港島區「美聯港島樓價指數」達139.00點，按週上升0.35%；九龍區「美聯九龍樓價指數」報138.56點，升幅為0.25%；新界區「美聯新界樓價指數」則報122.54點，按週上升0.74%。 與四週前相比，三區樓價全面上漲，港島區上升3.28%，九龍區提升0.92%，而新界區增幅為0.96%。年內以來，三區樓價也是全線上升，分別攀升2.27%、5.75%及3.69%。 在減價盤比率方面，新界區為全港最高，細區中以荃灣、天水圍及東湧最多減價盤。按單位面積劃分，實用面積約430平方呎或以下的A類單位減價盤最多，其次是面積約753至1075平方呎的C類單位，以及面積界於431至752平方呎的B類單位。市場分析認為，這一趨勢反映樓市活躍，投資者對未來市況保持較高信心。