經絡按揭指：10月現樓按揭保持增長 樓花按揭顯著回落

根據經絡按揭轉介的最新數據顯示，2025年10月現樓按揭宗數達到6,662宗，按月增加8%，較去年同期增長69.4%。相比之下，樓花按揭宗數僅為599宗，相較上月顯著減少44%，但按年仍提升9.3%。今年首10個月，現樓按揭累計達54,228宗，按年增長25.4%。同期，樓花按揭則有6,041宗，年增長達67.5%，創下近五年新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，安楹苑及啟悦苑等新居屋的需求支撐了現樓按揭數據。隨著利率再次下調，樓價走勢逐漸穩定，市民重新燃起對市場的信心，預期這將推動用家及投資者加快入市步伐，進而促使按揭數字持續上升。 在現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續十三次奪魁，市佔率達32.2%；匯豐銀行以19.3%緊隨其後；其次是恆生銀行的15.8%；渣打銀行市佔率升至7%，排名第四；而東亞銀行則以6.2%位居第五。 至於樓花按揭方面，匯豐銀行市佔率達23.9%，保持第一；中銀香港和恆生銀行則分別以20.2%和14.4%緊隨其後。交通銀行上升至第四，市佔率10.5%；渣打銀行則以9.5%位列第五。總體而言，2025年10月四大銀行的現樓市佔率輕微下跌至74.3%。 最新市場消息指出，隨著息口下降，各大銀行將推出多元化的按揭計劃及優惠，預料將對按揭市場帶來正面影響，刺激市場活躍度。