金鐘海富中心低層一籃子物業放售 意向總價達1.58億元

市場消息透露，金鐘核心商業區指標商廈海富中心一座，一批低層單位獲業主委託中原(工商舖)作獨家代理放售。該批物業共涉7個交吉單位，總樓面面積近12,000平方呎，意向總價共約1.58億元，料將引起市場關注。 據中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示，是次獨家代理的項目位於金鐘夏愨道18號海富中心一座5樓，涵蓋502至507室及510至511室共7個單位。每個單位的建築面積介乎約1,217至2,640平方呎（業主提供資料），而意向呎價則由約12,800餘元起。個別單位意向價約1,582萬元至3,643萬元不等，全數單位開則方正實用，且以交吉形式出售，並備有基本裝修，方便買家即時遷入使用或出租。 馮俊英補充，該批單位已全數交吉，若按現時市場市值租金估算，每平方呎租金約為35元，預計新買家可享約3.3釐的租金回報率，具備不俗的投資潛力。 馮氏進一步分析，金鐘作為香港的重要商業樞紐，其寫字樓市場一向深受各類企業青睞，尤其吸引跨國金融機構、法律事務所及專業服務公司進駐。海富中心作為區內具代表性的甲級商廈，交通便利，配套完善。是次放售的一籃子單位不僅間隔靈活，且全數交吉出售，為買家提供更大的彈性。更重要的是，該批單位的意向呎價已較市場歷史高位大幅回落。受消息帶動，預計將吸引不少對核心區辦公室有實際需求的用家，以及尋求長線穩定投資回報的投資者垂青。 海富中心位處金鐘優越地段，毗鄰政府總部、高等法院及多個主要商業機構，是區內少數具規模的甲級商業綜合體，長期以來皆是投資者及用家追捧的熱點之一。