區內商業地產回暖　世邦魏理仕獨家代理觀塘、元朗、荃灣三項商業物業放售

世邦魏理仕（CBRE）近日獲業主委任為獨家代理，推出三宗具區域代表性的商業物業於港九多區公開放售，包括觀塘、元朗及荃灣三個地段優越的項目。物業涵蓋範圍廣泛，由街舖、商業大廈單位至電視台商業樓層，具備即收租入息效益。 - 觀塘：鴻圖道83號東瀛遊廣場地下A及B舖連一個停車位；
- 元朗：青山公路65號豪景商業大廈第15層樓面；
- 荃灣：海盛路9號有線電視大廈30樓一籃子單位。 市場消息指，該三項物業均位處區內標誌性建築，租務持續穩定，吸納投資者留意。CBRE香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，近期本港商業地產明顯回暖，寫字樓與商舖買賣頻繁，其中具現金流物業尤為長線投資者青睞。三項資產現時租金水平估算回報率達5%或以上，具防守性，預料會吸引區內投資者趁勢入市。 同時，CBRE近日在香港商業地產投資市場繼續保持領先地位。根據其最新發布資料，2023年上半年，其於香港的商業房地產投資銷售市場佔有率高達47%，尤其在工業、多户型以及酒店類別領導市場，顯示其資本市場團隊具備深厚網絡及策略優勢，有助提升上述三項物業曝光度與吸納力。市場消息指，這反映了整體增強的投資氣氛與資金充裕背景。 （資料源自世邦魏理仕2023年上半年報告） 綜合而言，正值商業地產步入回升循環之際，CBRE代理觀塘、元朗、荃灣三盛物業，配合其資本市場強勢地位及區內租務穩健條件，有助提升出售吸引力。投資者正密切關注這類高回報、具租務保障的估值機會。