遠東發展全年蝕逾12億元 連續兩年不派末期息 淨負債比率降至63%

遠東發展（0035）公佈截至3月底止全年度業績，受到多項不利因素拖累，期內錄得股東應佔虧損約12.11億元，較去年同期虧損約12.75億元略有收窄。儘管虧損額度有所改善，集團已連續第二個財政年度維持不派末期息的決定。 集團解釋，年內虧損主要由於應佔合營公司及聯營公司錄得虧損、投資物業的公平值減少，以及錄得匯兑虧損淨額所致。儘管有增購布里斯班項目額外股權帶來的暫時收益，仍未能完全抵銷上述不利影響。不過，經調整現金溢利則錄得約1.09億元。 在營運及財務管理方面，期內遠東發展積極變現非核心資產，鎖定交易總價值約25億元，此舉有助於優化資產負債結構。截至年度末，銀行貸款及票據總額成功減少19億元，降至235億元。受惠於此，經調整淨資產負債比率亦得以改善，由去年同期有所下降，至本財政年度末降至63%，反映集團在去槓桿化方面的努力。 業務收益方面，物業發展業務錄得約29億元收益，同時，集團累計應佔預售價值及未入賬已訂約銷售額合共約84億元，為未來收益提供保障。酒店及管理業務表現強勁，收益按年增長14.6%至約24億元，顯示旅遊業復甦帶來正面影響。然而，停車場業務及設施管理之收益則按年下降6.6%，錄得約6.66億元。 市場分析人士指出，在全球經濟不確定性及高利率環境下，物業發展商面臨挑戰，包括投資物業估值波動及匯兑風險。遠東發展通過出售非核心資產及控制負債，顯示其致力於強化財務狀況以應對市場變化的策略。