萊坊獨家代理觀塘敬業街甲級商廈四層放售 意向價近2.5億元可分拆

市場消息指，萊坊近期獲委任為獨家代理，以私人協商形式放售位於九龍觀塘敬業街41號的罕有甲級寫字樓物業。該批物業涵蓋3樓、5樓、6樓及7樓共四層連續樓面，為區內提供優質商廈吸納機會。 據瞭解，該四層物業將以「現狀」連同交吉形式出售，總意向價約為2.49024億港元，平均每呎意向價約4,000港元。值得留意的是，物業亦提供分拆出售的靈活性，以滿足不同投資者或自用買家的需求。 萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示，該物業屬於觀塘區內較新落成的甲級商廈項目，設計上注重高實用率及採用無柱式設計，有助於企業更高效地規劃和運用辦公空間。他續指，項目位處觀塘區的新型商業帶，該區近年來逐步轉型為九龍東第二個核心商業區（CBD2），其整體環境相較傳統觀塘道沿線更為舒適，同時享有完善的交通網絡及周邊配套設施。 胡孝直強調，此類物業對於金融保險、專業服務企業以及教育機構等租客而言，具備高度吸引力。在當前商廈市場經歷價格調整的背景下，該批擁有寬敞樓面面積及高度空間規劃靈活性的物業，為企業提供了具吸引力的中長線投資或自用選擇。市場預期，觀塘區作為日益成熟的商業樞紐，對優質寫字樓的需求將持續穩健。