置地公司拓展新加坡房地產基金 計劃管理資產達16億坡元

置地公司近期宣佈，其首個名為「新加坡核心私募房地產基金」(SCPREF)的私募房地產基金即將成立，初期管理資產總額(AUM)超過8億坡元（約41億港元）。SCPREF 旨在成為新加坡規模最大的私募房地產基金，專注於管理新加坡優質商用房地產，高租金收入的核心物業。 按照計劃，該基金將使用置地公司在新加坡的商業物業組合作為種子資金，隨後透過收購來推動長期收益和AUM的增長。此外，置地公司近日已向其合資方提出轉讓濱海灣金融中心第三座的股權，並獲得吉寶房地產信託的認同，同意收購並完成交易，該交易以約15億坡元的資產估值為基礎。 市場消息指出，透過這次出售將使置地公司自2024年以來的資金回收規模提升至28億美元，接近其2027年的目標水平。相關資產，包括萊佛士碼頭一號和濱海灣金融中心的部分物業，將移入SCPREF，並注入其在萊佛士連道一號的股權。 根據外界預期，SCPREF 啟動時將是一個AUM達到置地公司種子資產組合約兩倍的基金。目前該基金已進入最後的文件簽署階段，除了引入第三方資本，出售股權所得收益也將進一步支持置地公司的資金回收策略。 置地公司於新加坡的基金成立，不僅是其在新加坡市場的重要佈局，亦是其計劃在2035年底前將管理資產規模提升至1000億美元的長期策略之一。公司表示，將持續利用回收資金進一步投資於新加坡的優質商用物業項目。