中原城市領先指數CCL報146.35點，料短期樓價走勢反覆爭持

根據中原城市領先指數CCL顯示，3月25日至31日，即復活節長假前市況報告顯示，最新報價為146.35點，按周升1.01%。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤連環減價搶客，但二手業主議價幅度不大，買家與業主陷入拉鋸局面，因此CCL上週跌、今周升，預料短期樓價走勢將持續反覆爭持。她認為，CCL將繼續在145點到150點之間徘徊，暫時未有明顯向上或向下的訊號。雖然CCL比撤辣前的143.02點低位為高，但仍處於逾7年低位，指數亦較2017年1月底水平徘徊，距離2021年8月191.34點歷史高位仍有23.5%的跌幅。至於大型屋苑樓價方面，CCL Mass報146.30點，按周升0.55%；CCL(中小型單位)報145.11點，按周升0.72%。在豪宅方面，CCL(大型單位)報152.50點，按周升2.36%。四大分區中，市區升、新界跌，其中港島CCL Mass報149.34點，按周升2.51%；九龍CCL Mass報141.93點，按周升0.92%；新界東CCL Mass報157.74點，按周跌1.41%；新界西CCL Mass報132.53點，按周跌0.57%。整體而言，市場仍處於波動之中，投資者需保持警惕。