海富中心一座低層一籃子單位放售 意向價約1.58億元 吸用家及投資者目光

市場消息指，金鐘核心區指標商廈海富中心錄得一宗一籃子物業放售個案。據悉，有業主委託中原(工商舖)作獨家代理，推出該中心一座5樓共7個單位，涉及總樓面面積接近12,000平方呎，整體意向價合共約1.58億元。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英透露，是次獲獨家代理放售的單位位於金鐘夏愨道18號海富中心一座5樓，具體包括502至503室、505至507室及510至511室。這批單位建築總面積介乎約1,217至2,640平方呎不等（業主提供資料），意向呎價由約12,800餘元起，而個別單位意向價則由約1,582萬元至3,643萬元。 馮俊英補充，該批單位全部以交吉形式出售，並已備有基本裝修，方便新買家可即時進駐自用或放租。根據市值租金估算，預計每平方呎可達約35元，新買家有望享有約3.3釐的租金回報。 分析指出，金鐘作為香港主要的商業樞紐之一，其寫字樓市場長久以來深受各類企業關注。是次放售的海富中心一籃子單位，不僅開則方正實用且靈活多變，更具備全數交吉的優勢。值得留意的是，其意向呎價較歷史高位已有顯著回落。鑑於海富中心作為金鐘區的指標性商廈地位，預料將吸引不少對核心區辦公室有實際需求的用家，以及尋求長線投資價值的投資者積極考慮。