領展作價15.35億元出售新加坡商場 較估值錄溢價

領展（0823）透過其管理人領展資產管理有限公司公佈，已與Jack Investment Pte Ltd及Pangjwee Development Pte Ltd達成協議，出售其位於新加坡的零售物業Swing By @Thomson Plaza的全部物業權益。是次交易作價為2.5億新加坡元，摺合約15.35億港元。 根據領展的資料，該物業的出售作價較其最新的帳面估值錄得溢價。此宗交易是領展持續推行資產組合優化策略的一部分，旨在於合適時機進行資本循環，以期為基金單位持有人創造更高價值。據悉，領展當年收購該物業的價格為1.725億新加坡元，約10.62億港元。 領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，儘管領展將繼續專注於發揮其在亞太區零售商場的核心優勢，並有意增加在新加坡的投資比重，資產循環仍是公司積極優化資產組合策略中不可或缺的一環。他指出，領展定期檢視旗下資產，評估其短期價值是否已最大程度發揮，並會以現行市價作為考量，以決定是否繼續持有。 宋俊彥續稱，Swing By @ Thomson Plaza自收購以來表現理想，領展曾實施一系列針對性的資產管理措施，成功提升該物業的市場地位及營運表現。是次出售讓領展得以將資產增值的成果變現，並在資金超過短期需求的情況下，將資金回饋予基金單位持有人。