樓市走勢反覆向上 美聯樓價指數按週迴升0.32% 港島新界樓價領漲 九龍區輕微回落

香港樓市走勢持續波動，最新數據顯示，由美聯物業編製、主要反映本港樓價變化的「美聯樓價指數」按周錄得升幅。然而，同步公佈的「美聯信心指數」則輕微回落，市場情緒趨向審慎。 根據美聯物業公佈的資料，「美聯樓價指數」最新報149.12點，按週上升0.32%。若與四星期前比較，該指數累升0.78%，而本年迄今更已累計上升10.7%，顯示整體樓價在波動中仍呈現向上趨勢。美聯物業分析師岑頌謙指出，近期恆生指數由低位反覆回升，一度重上25000點水平，加上發展商亦重拾推盤步伐，這些因素均有助改善樓市氣氛，帶動樓價指數表現靠穩。 另一方面，用作反映業主放盤態度、並根據每星期美聯網盤價格變化編製而成的「美聯信心指數」，最新報76.6點，按周微跌0.1%。儘管樓價指數錄得升幅，信心指數的輕微回落或反映部分業主對後市仍持觀望態度，市場普遍關注其後續走勢。 若按地區劃分，三大主要區域的樓價按周表現不一。「美聯港島樓價指數」最新報157.89點，按週上升0.7%，升幅較為顯著；「美聯新界樓價指數」最新報134.65點，亦按週上升0.5%。反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報156.53點，按周輕微下跌0.04%，呈現個別發展。 然而，若拉長觀察期至四星期前，三大區域樓價則呈現全面向上。港島區、九龍區及新界區的樓價分別錄得0.11%、0.83%及0.97%的升幅。至於年內迄今的累積變化，港島區、九龍區及新界區樓價同樣全線上升，分別累計升12.92%、11.85%及9.01%，反映各區樓價在今年內均錄得不俗的增長。