利嘉閣：7月工商舖買賣宗數回落7.5% 仍創年內次高 商廈交投飆近三成創新高

據利嘉閣(工商舖)地產最新數據顯示，今年7月份全港工商舖物業買賣登記總數錄得484宗，較6月份的523宗輕微回落7.5%，結束連續五個月的升勢。儘管如此，該宗數仍為今年以來的次高水平，反映市場交投氣氛仍保持活躍。而登記總值則錄得58.01億元，按月大升22.4%，為年內第三高，主要受惠於期內有多宗中高價商廈登記所帶動。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，儘管商廈新盤熱賣，加上店舖買賣重上百宗水平，但未能完全抵銷工廈買賣宗數自高位回落的影響，導致整體登記量輕微下跌。 **細分類別表現方面：**
**商廈市場表現最為突出**，7月份商廈買賣登記量錄得142宗，較6月份的111宗大升27.9%，錄得近三成的強勁升幅，更創下自2021年2月以來的66個月（即五年半）新高。黃應年指出，這主要受惠於永康街83號新盤的熱賣，單一項目便貢獻了約43宗登記。受此帶動，月內商廈買賣登記總值亦隨之大升38.2%，連升兩個月並創三個月最多，共錄得31.28億元，位居年內第三高水平。 **店舖買賣亦見重拾升軌**，利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明觀察，店舖買賣登記在經歷一個月短暫回調後，踏入下半年即重展升勢。數據顯示，在本地零售銷售持續增長刺激下，7月份店舖買賣登記共錄得107宗，按月上升15.1%，成功重返百宗水平，為年內第四高月份。同時，月內店舖登記總值也隨之上升22.8%，錄得13.72億元，為年內第二高水平。 **工廈市場則出現輕微降温**，據利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恆觀察，工廈買賣經過上半年一路衝刺後，終於在下半年首月呈現「回氣」狀態。數據顯示，7月份工廈買賣登記錄得235宗，按月下跌26.3%，創近三個月低位，是三大物業類別中唯一逆市回落的一環。月內工廈登記佔整體工商舖買賣的比例錄得48.6%，較6月份的60.8%下跌12.2個百分點。儘管宗數回落，但7月份工廈登記總值仍錄得13.01億元，按月輕微下跌4.1%，仍處於年內第三高水平；月內平均每宗工廈成交均價約為553.6萬元。