北角海璇一房單位錄租務成交 月租三萬元獲承接 租金回報率約2.9釐

北角區內指標豪宅項目海璇，近日錄得一宗一房單位的租務成交，月租高見3萬元。市場分析認為，儘管整體住宅租賃市場受多重因素影響，惟區內優質物業的需求依然殷切，租金錶現相對穩定。 美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安透露，該行剛促成海璇一宗租賃個案。是次成交單位為屋苑5A座一個中高層E室，實用面積約369平方呎，屬一房户型。該單位最終以月租3萬元獲承租，摺合實用呎租約81.3元。 謝國安進一步指出，新租客對海璇評價甚高，尤其鍾情其作為區內少數的高質素住宅項目。除了屋苑本身的完善配套設施外，其優越的地理位置及便捷的交通，亦是吸引租客決意承租的關鍵因素。 根據物業資料顯示，單位原業主於2018年斥資約1257萬元購入此物業。若以現時每月3萬元的租金水平計算，是次租賃成交為業主帶來的租金回報率約為2.9釐，反映優質住宅物業具備穩定的租金收入潛力。