中國奧園(03883)發盈利預警 預期2025年度淨虧損恐擴大至198億元人幣

中國奧園(03883)近日發出盈利預警，預期截至2025年12月31日止財政年度將錄得淨虧損不超過人民幣198億元。此預期虧損額較2024年同期約人民幣21億元的虧損大幅飆升，顯示集團未來一年的財務壓力。 集團解釋，預期虧損淨額顯著增加，主要原因之一是其截至2024年12月31日止年度的經審核綜合財務報表，確認並計入了境外債務重組收益。這項一次性收益在2024年度對集團業績產生了正面影響，使得2025年度在缺乏類似收益的情況下，表面虧損額度顯得更大。 然而，若撇除2024年重組收益的影響，集團估計去年度的虧損淨額預計將較去年同期減少約28%至33%。此改善主要歸因於年度內減值準備的表現有所改善，以及集團作為持續精簡組織架構的措施，繼續有效控制並降低了銷售及行政開支。 儘管如此，鑒於當前房地產市場仍處於調整期，中國奧園預期本年度仍將錄得淨虧損。該虧損主要由非現金性質撥備構成，其中包括可供銷售物業減值虧損、貿易及其他應收款項的減值虧損，以及處置資產所產生的虧損等。投資者將密切關注集團在面對市場挑戰下，如何進一步優化其資產負債表及經營策略。