第三季居屋及公屋成交量創低 美聯料白居二刺激第四季回升

美聯物業研究中心根據房委會的最新數據顯示，第三季居屋及公屋的未補價第二市場成交量共錄得691宗，較第二季的941宗大幅下滑約26.6%，創下7季以來的新低。市場消息指，這一趨勢主要受經濟不穩定及利率上升影響。 然而，美聯物業分析師岑頌謙認為，白居二計劃有望為市場注入活力。近期房委會已向「白居二2024」的成功申請者發出批准信，預計第四季二手市場交投將顯著回升，交易量有望再次突破千宗。岑頌謙補充指出，第三季居屋市場錄得520宗成交，佔整體的約75.3%。其中，天水圍天頌苑最受買家歡迎，錄得18宗成交，每宗平均金額約為357萬元。 在公屋的未補價市場中，第三季錄得171宗成交，佔整體約24.7%。其中深水埗的李鄭屋村以13宗成交居首，平均每宗成交金額約為171萬元。整體而言，第四季在白居二新措施的激勵下，市場情緒有望好轉。