中原按揭：按揭貸款額回穩 房市氣氛正向發展

中原按揭有限公司的董事總經理王美鳳指出，根據最新的金管局數據，11月份的住宅按揭貸款顯示，儘管新取用按揭貸款額按月減少2.3%至197億元，然而新申請宗數依然保持在8000宗以上，具體為8019宗，微跌2.9%。這是連續第七個月維持在此高位水平，反映樓市回暖的信心仍然未減。 在按揭市場方面，11月份新批按揭貸款額為291億元，按月下滑7%，而批出宗數亦減少7.2%至5851宗。即便如此，整體樓市表現仍相對穩定，主要是因為市場自5月以來的交投活躍，以及買家信心的增強。根據最新市場消息，自9月以來，香港房地產市況好轉，特別是一手與二手物業的成交量均呈現上升趨勢。 分析指出，即使面對全球經濟不確定性及本地利率上升的壓力，香港樓市依然展現出韌性。一些大型地產發展商近期公佈的新盤錄得良好銷情，這對整體房市和按揭貸款的需求起到了推動作用。有業界人士相信，若市場氣氛持續改善，按揭宗數和貸款額有望在年底前取得良好增長，預測全年按揭貸款數量有機會增長超過20%。 目前，投資者密切關注未來數月的經濟數據和政策變動，特別是有關息率和樓市的調整策略。