港置調查顯示：接近八成市民看好明年樓市

隨著多項利好政策的推動，香港住宅市場信心正在逐步回暖。港置的最新調查指出，多達79.7%的受訪者認為明年樓價將會「穩中向好」，這是自2016年第二季有紀錄以來的最高水平，顯示市場樂觀情緒顯著增強。 香港置業研究部董事王品弟表示，樓市已完成「築底」，預期2026年的走勢將受到息口走勢、政策效應、中美關係與本地經濟四大因素影響。其中，「息口走勢」及「政策效應」將直接左右復甦的力度與速度。 根據最新市場消息，隨著利好政策逐步實施，再加上美國減息預期，買家信心回升。調查顯示，約55.8%的受訪者表示考慮於年內置業，這一比例已連續三季維持在半數以上，反映市民對樓市前景態度趨於積極。 另外，超過51.9%的受訪者傾向選擇樓齡10年或以下的屋苑，雖然按季略有回落，但仍在市場中佔據主流位置。今年首11個月，新晉屋苑的平均流通率約4.2%，高於傳統屋苑的約2.6%，表現出更高的活躍度。 自香港撤辣政策後，市場更加開放，不僅吸引了本地買家，外來專才亦傾向選擇設施現代化的住宅。在「自用、收租、短線投資」三大需求的支持下，新晉屋苑的市場表現預料將保持強勁。 展望未來，若「息口」和「政策」持續有利樓市，預期2026年樓價有望再升約10-15%，一手成交量可能衝破2萬宗，二手成交量也有望達5萬宗，創近5年新高。