根據代理消息指出，荔枝角美孚新邨本月至今暫錄約23宗二手成交，較上月約60宗顯著減六成。最新成交為5期蘭秀道15號中層K室，實用面積412方呎兩房間隔，享荔枝角公園及泳池景。該單位曾於上月底以508萬元易手，但買家撻訂後再次放售，最近以496萬元成交，呎價12039元，較約3周前跌12萬元或2%。原業主2015年以520萬元購入上址，持貨9年，帳面蝕24萬元或5%，連使費料蝕約49萬元或9%。新盤貼市價搶客的影響下，二手屋苑成交價、量皆受影響，市場變化值得關注。
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