住建部力促房市穩定 引入現房銷售制以防交付風險

近日，中國全國住房城鄉建設工作會議在北京舉行，會議著重強調房地產市場的穩定發展，並推動現房銷售制的引入。根據住建部發布的消息，會議指出需要更好地兼顧防範風險及促進城市轉型，強調城市更新及『十五五』專項規劃的持續落實。 會議提出，當前是住房城鄉建設事業轉型的關鍵時期，必須在四個方面上努力：穩定房地產市場、因城施策控制增量、消化庫存及優化供給，並推動存量商品房轉為保障性住房、安置房及人才用房等用途。此外，會議再次強調房地產項目『白名單』制度的作用，以支持房企融資需求，及鼓勵城市政府適時調整政策以維持市場平穩。 最新的會議消息還指出，必須推進現房銷售制以從根本上規避交付風險，並規範預售資金管理。此外，政策的重點之一是深化住房公積金制度改革，加速推進人民城市現代化建設，提高建設質量及促進綠色智能建造。 針對『十四五』時期的發展成果，會議指出，於此期間，全國新建商品房累計銷售面積已達50億平方米，並建設和籌集了超過1100萬套安置房，惠及3000多萬居民，累計發放住房公積金貸款總額達到6.5萬億元人民幣。 本次會議同時強調，隨著城鎮化的增長進入穩定期，城市發展將從擴張轉向質量及效率的優化階段，並面臨人口、土地及建築安全等新挑戰。但同時，房地產仍具備較大發展潛力，尤其是二手房交易正成為趨勢，需要推動新模式的平穩轉換。