筲箕灣形薈單位成交價首次跌破400萬元大關

筲箕灣的形薈屋苑近日傳出一宗令人關注的交易，低層一個開放式單位的成交價首次跌破400萬元大關，具體成交價為393.8萬元，實用面積為298方呎，實呎價達到13215元，這一成交價及呎價均創下該屋苑的歷史新低。

根據市場消息，這個單位的原業主於2016年10月以595.36萬元的價格購入，持有約9年，現在的帳面虧損達到201.56萬元，摺合約34%。由於當年發展商提供了回贈及優惠，考慮到相關的使費及回贈，原業主的實際虧損可能接近185萬元，約佔31%。

這一交易反映出目前香港樓市的冷卻趨勢，特別是在筲箕灣這一區域，市場需求減弱，價格持續下滑。許多業主面臨著資產貶值的壓力，未來的市場走勢仍需密切關注。