九龍新盤熱銷帶動 美聯：十五指標屋苑週末睇樓量按週迴升2.7%

美聯物業最新數據顯示，受九龍市區新盤熱銷氣氛帶動，本週末二手住宅市場預約睇樓活動趨於活躍，十五個指標屋苑的預約睇樓量按周錄得約2.7%的升幅，共錄得約534組預約。市場分析指出，新盤銷售策略成功激發潛在購買力釋放，並引導部分置業意欲流向二手市場。 據市場消息指，近期備受矚目的九龍市區新盤「叡璟I」啟動首輪銷售，並錄得大幅超額認購，市場預期首批單位反應熱烈，有望即日售罄。美聯物業高級董事布少明分析指，發展商積極推盤的策略持續，預料短期內樓市焦點仍將集中於新盤市場。他續稱，雖然新盤搶佔部分市場份額，但二手市場交投表現大致靠穩，而積累的購買力亦會逐步釋放，對後市帶來支持作用。 分區數據方面，港島區四個指標屋苑的預約睇樓量按周持續上升1.5%，錄得約133組水平。九龍區七大指標屋苑表現更為亮眼，預約睇樓量暫錄約179組，按周增加約5.3%，顯示該區受新盤刺激效應最為顯著。 同時，隨著暑假步入尾聲，外遊市民減少，加上部分觀望已久的買家重新入市，以及部分新盤向隅客迴流二手市場，均有助帶動整體市場氣氛向好。新界區四個指標屋苑亦受惠，預約睇樓量錄得約222組，按週上升約1.4%。投資者持續關注新盤銷售對二手市場的溢出效應，以及整體樓市的承接力。