觀塘四洲集團中心低層全層放租 意向呎租15元料回報4.5釐

觀塘區商廈市場持續活躍，區內物業交投及租賃活動頻繁。近日市場消息指出，敬業街的四洲集團中心再有低層全層單位推出市場招租，意向呎租定於約15元，有望為新業主帶來理想的租金回報。 據瞭解，有投資者早前把握入市良機，成功購入四洲集團中心6樓全層單位。業主為有效管理該物業，已全權委託中原(工商舖)擔任特約代理，負責處理該單位的所有租務相關事宜。 中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，是次特約招租的物業位於觀塘敬業街41號四洲集團中心6樓全層，建築面積約15564平方呎（未核實）。業主現時的意向呎租為約15元，以此計算，全層的每月意向租金約為23.3萬元，市場普遍認為此租金水平具備相當的吸引力。 劉重興進一步補充，該業主早前以每平方呎4000元的價格購入此全層單位，總成交價約為6225.6萬元，同時亦斥資約240萬元購入該廈的兩個私家車位。若該全層單位能按意向呎租成功租出，預計租金回報率可達4.5釐。此回報水平反映出觀塘區商廈的投資潛力，並吸引不少長線投資者關注。