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【漁夫短評】房地產的需求正在急劇下降

現在美國10年期的政府債券提供的回報率已經超越了資本化率(Cap Rate)或者說是營運租賃物業的利潤。難怪房地產投資者的需求正在急劇下降。

讓我來解釋一下。債券和房地產投資是兩種常見的投資方式,它們都有各自的風險和收益。政府債券通常被視為較為穩定且風險較低的投資方式,而房地產投資則可能提供更高的收益...........

【漁夫短評】美國總統選舉第 3 年循環失效

在過去90年裡,每4年一次的美國總統選舉循環對於股市投資者來說是一個相當重要的指標。根據這個循環理論,總統任期的第三年往往比其他三年的總和都要帶來更高的股市收益。然而,最近幾年的回顧顯示,這個循環似乎已經失效,而美國聯邦儲備系統(Federal Reserve)被認為是關鍵原因之一........

【漁夫短評】熊市進行式

依家美股CAPE仲有29X⋯⋯由37X跌咗唔少,但仍然高過2007最高的27X!今個月不繼👂到「溫和衰退」四個字,Fed都認為今次係溫和衰退,2008年4月Fed都係咁講,幾個月之後雷曼爆煲!

在2008年4月之後的幾個月裡,美國經歷了一次重大的經濟衰退,最終被稱為大衰退。

由寬鬆的貸款做法和低利率助長的住房市場泡沫在2006年開始破滅,導致住房價格急劇下降。 這反過來又導致了取消抵押品贖回權的激增,因為許多房主發現自己無法支付他們的抵押貸款。

聯邦政府在美聯儲和財政部的領導下,採取了一些措施,試圖減輕危機的影響。 這些措施包括降低利率,向銀行系統注入資金,以及救助主要金融機構。

儘管有這些努力,經濟仍在掙扎。 失業率急劇上升,許多企業被迫關閉。 經濟衰退持續了一年半以上,於2009年6月正式結束。

總的來說,2008年4月之後幾個月開始的經濟衰退,比美聯儲最初預計的溫和衰退要嚴重得多。

政經環境多變,要分散投資,可以睇返:https://www.stockfisher.com.hk/member/5dbe35176f2f960edce860c3

【漁夫短評】什麼是尾部風險?

【漁夫短評】漁夫 Plan ABCDE 付費會員獨家

根據概率來分配投資資產是投資管理中的一種常見方法。 這涉及到評估不同未來情景的可能性,並以最大限度地提高潛在收益同時最小化風險的方式來分配投資。

 

實施這種方法的一個方法是使用一個多元化的投資組合,包括具有不同風險和收益特徵的資產組合。 例如,一個投資組合可以包括股票、黃金、債券和房地產的組合,根據每個資產類別的預期收益和風險水平分配不同的權重............

【漁夫短評】脆弱的美股市場?

 

【漁夫短評】利率風險仍然非常高 付費會員獨家

昨晚自肥鮑一講完嘢,🫢🫢🫢立即抽升5%,仍然維持一浪高於一浪形態,代表利率風險仍然非常高!🫢🫢🫢的目的是幫助投資者在不斷變化的利率世界中做對沖。🫢🫢🫢設計師瞭解到利率是不可預測的,長期利率突然上升可能會傷害很多人的投資。因此,他們決定創建一個工具來對抗這種情況.......