旺角砵蘭街順好樓地舖連閣樓逾38年首度放售 意向價5800萬元

世邦魏理仕近日獲委任為獨家代理，負責出售位於旺角砵蘭街39至41號順好樓地下A及B號舖連閣樓物業。該地舖將以私人協議形式出售，並以「現狀」連同現有租約推出市場，意向價約5,800萬港元。 據市場消息指，該物業屬區內罕見的大型街舖，地下連閣樓總建築面積約4,100平方呎（未核實）。現時由一家本地知名燒鵝品牌承租，並設有長期租約及續租安排，為潛在買家提供穩定的租金收入。旺角作為本港核心消費及旅遊熱點，區內零售舖位素來備受投資者青睞。 值得留意的是，該物業業主持貨超過38年，是次為首次推出市場，反映同類型核心地段大型街舖供應極為稀缺。此外，該物業同時佔順好樓約54.55%的不可分割業權份數，長遠而言具備一定的重建或活化潛力，吸引具遠見的投資者關注其長線價值。 作為市場參考，毗鄰砵蘭街78至84號的一地舖物業，其地下面積約2,134平方呎及閣樓約1,646平方呎，整體規模較本物業為小，卻於2023年以約7,380萬港元成交。相比之下，是次放售物業的叫價僅約5,800萬港元，凸顯其相對吸引的入場門檻及投資價值。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事劉智珊表示，隨着香港零售及旅遊市場逐步復甦，核心地段的街舖資產再度受到投資者追捧。她形容是次放售物業集「罕有供應、優越地段及穩定租務」於一身，屬具防守性的投資選擇。劉智珊亦指出，旺角區內物業市場正經歷結構性轉變，該物業長遠具備可觀的資本增值潛力。