香港置業：去年貨尾盤成交量勝過新盤 啟德成績最亮眼

香港置業研究部指出，根據綜合市場數據，去年香港一手住宅物業的成交量突破2萬宗，較前年增長接近三成，創下自2013年以來的新高紀錄。 這一銷售佳績主要受到開發商積極推售新盤及快速處理貨尾項目的雙重推動。尤其是在貨尾盤方面，成交量甚至超越了新盤的成績。 具體來看，2025年一手住宅共有20,056宗的成交記錄，其中全新盤銷售量為9,613宗，佔總量約47.9%；而貨尾盤成交則達到10,443宗，佔約52.1%，顯示市場對貨尾盤的需求強勁。特別是啟德地區，以1,990宗的成交量居首，其次是將軍澳、屯門、香港仔和鴨脷洲，以及長沙灣，分別締造1,457宗、796宗、684宗和631宗的佳績。 在成交金額方面，啟德也以約257.6億元的交易額奪得冠軍，其後是香港仔及鴨脷洲，共約126.6億元。何文田、將軍澳及屯門的成交金額則分別排名第三至五位，分別為約122.7億元、102.4億元及47億元。 此外，去年共有53個全新盤推出市場，較前年增加約12.8%。當中，涉及單位數達到15,700夥，相比2024年的15,010夥增長了約4.6%。雙管齊下的銷售策略使2025年成為近年來銷售成績最為亮眼的一年。 市場消息顯示，這股積極推盤的趨勢在短期內或將延續，投資者需要密切關注後續的市場動向。