華懋與港鐵攜手，何文田「瑜一‧天海」高價成交背後的市場動力

近日，華懋集團與港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋物業項目「瑜一」第IA期「瑜一‧天海」，錄得一宗高價成交。該單位為第2B座23樓D室，屬3房一套連儲物室，實用面積937平方呎，以2736萬元成交，呎價高達29200元。此類單位在短短兩週內已經售出五夥，總成交金額超過1.26億元。這一現象不僅反映了該物業的市場吸引力，也顯示出香港豪宅市場的潛力。 

在這次交易中，買家還獲得價值18萬元的意大利頂級設計傢具品牌B&B Italia及Maxalto的傢俬禮券，這樣的促銷策略無疑提升了購買吸引力。自「瑜一」系列現樓推出以來，已迅速售出229夥，套現超過33億元，顯示出市場對該系列的高度需求。累計售出643夥，總銷售金額逾104億元。

在香港房地產市場中，豪宅的需求持續強勁。儘管全球市場因地緣政治緊張和利率問題而波動，但香港豪宅市場依然表現出色。這一現象可能與香港作為國際金融中心的地位有關，吸引了大量國際投資者。

此外，根據近期市場數據顯示，香港市場市盈率平均在10-12倍，低於歷史平均水平，這意味著市場仍有上升空間。華懋集團作為香港的主要地產發展商之一，正積極擴展其高端住宅項目，持續提升品牌價值。

整體來看，華懋與港鐵的合作以及「瑜一‧天海」的成功銷售，反映了市場對高端物業的信心，也顯示出高端住宅市場的穩健需求，為香港房地產市場注入新動力。