越秀地產(00123)擴大內地佈局，杭州土地收購引發市場關注

越秀地產(00123)日前宣佈，其持有95%權益的附屬公司杭州越瓏，以13.3億人民幣成功競得杭州市拱墅區康橋單元GS120103-09地塊，這一舉措顯示出越秀地產在中國內地市場的積極擴張策略。該地塊佔地約34,165平方米，總可建築面積約98,001平方米，主要用於住宅開發。

此次收購正值香港股市面臨多重挑戰之際，包括地緣政治緊張局勢和利率上升帶來的市場波動。根據最近的市場數據，香港市場的市盈率普遍在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了潛在的機會。

越秀地產在過去一年中積極拓展其土地儲備，尤其是在一線和二線城市的佈局。這不僅反映了其持續看好內地房地產市場的長期增長潛力，也顯示出公司在面對市場波動時的戰略靈活性。儘管市場存在不確定性，越秀地產的財務狀況仍然穩健，公司持續保持良好的資本結構和收益能力。

值得注意的是，在香港股市中，越秀地產的股票表現一直相對穩定，儘管面臨地產行業的整體壓力。其最新的財務報告顯示，公司的資產負債比和流動比率均處於健康水平，這為其未來的擴展計劃提供了有力的支持。

綜合來看，越秀地產在杭州的土地收購不僅有助於增強其在內地市場的競爭力，也為香港投資者提供了關注中國內地房地產市場發展的窗口。