領展深化新加坡零售市場佈局 斥資2.395億坡元購東福坊50.1%權益

領展房產基金（00823）今日宣佈，與英康保險有限公司（Income Insurance）達成一項策略夥伴關係，共同推動新加坡東福坊（Eastpoint Mall）的未來發展。領展將斥資2.395億新加坡元，向英康保險收購東福坊50.1%的權益，英康保險則繼續持有餘下49.9%權益，以共同參與商場下一階段的發展。 根據協議，領展將擔任東福坊的資產管理人及物業管理人，此舉標誌著其在新加坡零售資產管理業務的進一步拓展。是次合作匯聚了雙方在亞太區社區商場的深刻理解，以及於新加坡房地產市場的豐富經驗。領展將與英康保險緊密合作，並將依循凱德投資（CapitaLand Investment）的建議，推進是次交易及制定資產提升策略，以充分發揮東福坊的增長潛力。 對於英康保險而言，是次交易反映了其根據核心回報目標及長遠可持續發展策略，對物業組合進行審慎調整的部署。在凱德投資的建議下，此項資本循環操作將使英康保險能夠將資金重新投放於長遠而言最能為保單持有人創造價值的範疇。 領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，儘管集團現階段仍以出售非核心資產為主要方向，但這項投資機會極具吸引力，且資本效益顯著，充分體現領展在亞太區持有並積極管理零售資產的優勢。領展新加坡區域中心主管謝瑋姍亦指出，很高興能與英康保險合作，相信透過積極管理和適切的資產提升措施，東福坊具備進一步提升價值的潛力，有助於鞏固商場的市場定位，並更佳地切合當地社區的需求。 英康保險首席投資官蔡遠綏補充説，東福坊多年來一直是新加坡東部社區的重要零售及社區樞紐。透過繼續持有重要權益，英康保險將持續參與東福坊的發展，並與領展合作支持商場及周邊社區的活化。這項合作亦體現了公司致力為保單持有人創造長遠價值，同時服務客户及新加坡社會的承諾。 是次交易預計將於2027年第一季完成。交易完成後，領展將與英康保險攜手確保商場管理及日常營運安排的順利交接。雙方同時計劃分階段開展資產提升項目，預計工程將於2027年展開。在資產提升工程期間，東福坊將保持正常營運，繼續服務社區。 完成是次收購後，領展在新加坡管理的零售資產將增至三個，包括東福坊、裕廊坊及宏茂橋坊（後者為Mercatus擁有的市郊零售商場，領展提供資產及物業管理服務）。東福坊位於新加坡東部近郊，地理位置優越，直達四美地鐵站，可出租面積約21.4萬平方呎。領展將透過內部資源及債務融資支付是次收購代價。是次交易由仲量聯行（JLL）擔任房地產經紀並提供顧問服務。