第一太平戴維斯獨家代理山頂加列山道Kelletteria別墅A 意向價3.28億元

第一太平戴維斯(香港)有限公司日前獲委任為獨家代理，負責放售位於本港傳統超級豪宅地段山頂加列山道71號的Kelletteria別墅A。據悉，該物業將以現狀及交吉形式出售，業主開出的意向價為3.28億港元。 該別墅的實用面積約3862平方呎，屬於Kelletteria屋苑內面積最大的兩幢別墅之一，空間感十足。物業內部格局採用五房四套房設計，巧妙地透過不同樓層劃分生活空間，並設有室內電梯貫穿各層，旨在確保家庭成員享有高度私隱的同時，亦兼顧日常生活的便利性。此外，別墅還配備私人泳池及獨立有蓋車庫，進一步完善其豪華配套，滿足住户的休閒與泊車需求。市場消息指出，整個Kelletteria屋苑僅建有五幢別墅，私隱度極高，為區內罕有的低密度豪宅選擇。 若按3.28億港元的意向價及約3862平方呎的實用面積計算，該物業的實用面積呎價約為84930港元。第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，Kelletteria別墅A匯聚了南區海景、實用的五房四套房佈局，以及私人泳池、室內電梯和獨立車庫等完善設施。他強調，由於屋苑僅設五幢別墅，其高度私隱性亦是物業的一大特色。温武忠補充指，是次物業以交吉形式出售，無論對於有意購置作自用，或是作為長線資產配置的投資者而言，均屬市場上極為難得的入市機遇，有望吸引一眾追求頂級生活品質的實力買家關注。 山頂作為香港最具代表性的超級豪宅區，其優質物業供應一向稀缺，尤其像Kelletteria這類擁有獨立門牌、優越配套及高度私隱的別墅更顯珍罕。市場人士分析，在高端物業市場中，這類位於核心地段的「磚頭」物業不僅具備非凡的自住價值，更被視為保值增值的優質資產。預期是次放售將吸引本地及國際富裕家族的目光，尋求在全球經濟環境中持有稀有且穩健的資產。