大埔中心兩房單位錄蝕讓成交 上車客入市承接

市場消息指，大埔區近日錄得一宗二手住宅成交，其中大埔中心一個兩房單位以蝕讓價轉手。中原地產沙田豪宅市中心分行首席分區營業經理蔡創文表示，近期整體樓市氣氛漸趨正面，帶動區內物業交投量回升。 據瞭解，是次錄得成交的為大埔中心8座低層H室，單位實用面積約451平方呎，採兩房間隔。該單位經買賣雙方議價後，最終以520萬元易手，摺合實用面積平均呎價約為11,530元。 消息人士透露，新買家為首次置業的上車客，主要看中大埔中心屋苑位置便利，且單位價格在現市況下屬合理水平，遂決定購入單位作自用。然而，此宗交易對原業主而言屬蝕讓離場。資料顯示，原業主於2017年以約566萬元購入該單位，持貨約9年。是次轉售賬面蝕讓約46萬元，虧損幅度達到8.1%。反映在當前樓市調整環境下，部分業主為求出售物業，不惜蝕讓離場。