葵涌 iCITY 市場反應熱烈 過去一月錄近30宗租賃成交

利嘉閣(工商舖)的高級營業董事朱亮恆指出，由金朝陽發展的葵涌新式工廈項目 iCITY，於最近一個月內錄得接近30宗租賃成交，反映24小時工作間的市場需求持續增長。根據最新市況，iCITY 最新租賃包括兩個中高層的工作間。當中一個中層單位建築面積約422平方呎，附有裝修，以1.4萬港元租出，呎租約33港元，業主當初以約439萬港元購入，回報率達3.8釐；另一個高層單位的面積約444平方呎，租金為1.05萬港元，呎租約24港元，業主早前以399萬港元購置，並以清水房出租，回報率為3.2釐。 市場資料顯示，iCITY 計至今已累計超過320宗租賃成交，以整個項目的332個總租盤計算，出租率超過95%。目前市場上僅有約十個放租盤，租金水平約1至1.6萬港元不等。隨著宏觀經濟走勢及香港工業樓宇交易升温，該項目預期將吸引更多租户進駐。