香港樓市迎來新一輪增長：利息調整及移民政策帶來積極影響

在近期一系列經濟政策和市場動態的推動下，香港的房地產市場迎來了新一輪的增長契機。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據最新的金管局住宅按揭統計，8月份的新取用按揭貸款額上升4.5%，達到190億元，創下過去14個月的新高。儘管新批按揭貸款額按月減少6.3%，但整體市場活躍度顯著提升。

近月來，美國聯儲局重啟減息政策，香港市場隨之調整，將基本利率下調0.125釐，這有效降低了置業成本及供樓負擔。這一舉措，加上香港政府在最新施政報告中放寬投資移民門檻，為樓市注入了新的活力。

在這樣的背景下，9月份的樓市交投持續活躍。一手新盤的銷售表現突出，而二手樓市的交易也相當順暢，預示著按揭數字可能持續向好。市場專家分析，這一階段的增長不僅是短期現象，還可能受到中美地緣政治局勢和全球經濟不穩定性的影響。

進一步分析市場情況，香港的房地產市場目前的市盈率（P/E）在10至12倍之間，低於歷史平均值，這或許預示著未來仍有上升空間。然而，市場的波動性在加劇，這與全球經濟環境的不確定性密切相關。

整體而言，隨著利率調整和政策利好因素的疊加，香港樓市有望在未來幾個月內持續增長。然而，投資者仍需保持警惕，密切關注市場的變化，特別是在全球經濟環境日益複雜的情況下。