世邦魏理仕獨家代理銅鑼灣嘉柏大廈地舖及葵涌汽車工場 料吸引汽車零售商搶佔市場

世邦魏理仕繼早前成功協助業主出售銅鑼灣嘉柏大廈1樓至6樓共199個車位後，近日再獲業主委任為獨家代理，以私人協商形式放售同廈地舖及葵涌一項汽車維修工場。兩項物業位置優越，總面積逾4萬平方呎，市場預期將吸引有意擴展業務的汽車零售商及售後服務供應商。此舉正值本港汽車市場，尤其國產電動車領域，競爭日趨激烈之際，為業界提供難得的擴張機遇。 其中一項為銅鑼灣禮頓道36號嘉柏大廈地下地舖，建築面積約1.1727萬平方呎，屬區內逾萬呎地舖罕有放售。該物業坐落於銅鑼灣核心地段，面向禮頓道、波斯富街及希慎道交匯處的繁忙路口，享有車水馬龍及人流不絕的優勢。物業設有逾25米特闊招牌位，有助品牌打造搶眼形象，盡收廣告效益。現時及過往均曾為多個知名歐美汽車品牌陳列室，充分展現其作為商品展示的卓越先天條件，有利於品牌曝光。值得留意的是，該廈1至6樓共199個車位已成功售予本地投資者，潛在買家可靈活租用泊車位，為汽車零售業務提供便捷的車輛存放及試駕服務。 另一項物業則位於新界葵涌和宜合道26至30號和宜商場1樓，為約2.8595萬平方呎的汽車維修工場。該工場設計匠心，設有車路直達，方便車主輕鬆駕車入場保養維修。內部樓底特高約4.3米，有利於升高車輛進行施工，並設有獨立寫字樓空間，可用於接待客人及職員辦公。此外，工場更配備充電樁與洗車間等完善設施，全面提升服務效能，能為新買家節省升級成本，有助業務即時投入營運，尤其適合汽車零售商提供售後服務及本地汽車維修公司業務之用。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，香港登記汽車數量長期保持穩步上升趨勢，由2010年約64萬輛增至2025年預計約79.9萬輛。近年來，隨著內地汽車品牌積極進軍香港市場，多個國產品牌正逐步搶佔市場份額。他預期，2025年的銷售排行將進一步反映國產品牌日益受到港人支持，未來汽車品牌競爭將更趨多元化。甄浚岷認為，是次兩項物業的出售，為本地汽車零售商提供難得的策略性機會，可同時在市區核心地段建立一線銷售據點，並購入優質維修工場以提供完善售後服務，具備長遠的戰略價值。兩項物業可一籃子或獨立分開購入，為市場參與者提供彈性選擇，以應對不斷變化的市場格局。