億達中國(03639)銷售表現持平，香港地產市場面臨挑戰

億達中國(03639)近日公佈其2025年8月的合約銷售數據，儘管銷售金額達到4600萬元人民幣，但整體市場反應平淡。這一數字與其同期的權益合約銷售金額一致，顯示出集團在推動銷售上的策略穩定。 

然而，這樣的銷售表現需放在更廣泛的市場背景下分析。近期，香港股票市場的波動性有所增加，這主要受到地緣政治緊張局勢及利率上升的影響。這些因素可能進一步影響地產開發商的市場表現，尤其是像億達中國這樣的公司。

截至2025年8月31日止的八個月內，億達中國的合約銷售總額約為5.24億元，較去年同期略有增長。但值得注意的是，集團的銷售均價在8月份錄得每平方米11,617元，低於上半年整體均價每平方米12,307元。這可能反映出市場對高價住宅需求的疲弱。

此外，香港市場的市盈率目前平均在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這可能預示著市場對未來盈利增長的信心不足。儘管如此，億達中國在權益合約銷售面積上保持穩定，達到39,621平方米，顯示出其在市場上的競爭力。

整體而言，億達中國需要在地產市場中尋求新的增長點，尤其是在面對香港地產市場挑戰的情況下。未來的市場表現將取決於其能否有效應對政策和市場環境的變動，並在激烈的市場競爭中保持優勢。