第一太平戴維斯再為青舍覓得新址 九龍山東街物業活化學生宿舍 租期六年響應市場需求

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)日前宣佈，再度成功為青年住宿服務供應商Youth Dorm 青舍，促成九龍山東街76號住宅部分的租賃協議。該物業將被改建為學生宿舍項目，租期長達六年，旨在紓緩香港市場對青年及學生住宿日益殷切的需求。此宗交易為雙方繼早前在荃灣區合作後的又一成功案例。 據瞭解，是次租賃的物業位於九龍山東街76號，其住宅部分樓高18層，總實用面積約8,312平方呎。住宅樓層分佈於大廈5樓至22樓，採用「一梯一夥」設計，平均每層實用面積約461平方呎，現已完成改裝並投入作學生宿舍用途。此前，第一太平戴維斯曾為Youth Dorm 青舍，促成位於青山公路荃灣段405號上海商業銀行大廈全幢住宅部分的長期租賃交易，顯示其在青年住宿物業市場的豐富經驗。 市場觀察指出，近年香港學生住宿需求持續增長，尤其是在大學及專上院校集中的油尖旺等核心市區，對優質住宿的需求更為突出。然而，受制於土地資源稀缺及高昂的物業成本，可供改裝或發展為學生宿舍的合適物業供應卻十分有限，導致市場呈現供不應求的局面。第一太平戴維斯投資部助理董事譚潤樑分析指：「在供求失衡的背景下，位處優越地段、交通便利且鄰近院校的物業更顯珍貴。青舍是次承租六年，正好印證了這類資產正日益受到市場及投資者的廣泛關注。」這類長期租賃交易不僅能為青年學生提供適切居所，也為業主帶來穩定的長線租金回報。