西半山「大學閣」再錄大額成交 華懋招標當日套現近2.5億

• 華懋集團旗下西半山住宅項目「大學閣」近日再度成為豪宅市場焦點，與薄扶林「碧麗軒」同日開售，共錄得4宗成交，單日套現近2.5億元人民幣（港元）。市場消息指，「大學閣」錄得三夥三房三套單位招標成交，成交總額逾1.9億元港元，其中7樓B室以6,850萬元成交，呎價達約43,245港元；另2樓A室及B室分別以6,280萬元及6,200萬元出售，呎價約39,646及39,141港元（折實後）。同時，「碧麗軒」一夥三房三套户則以5,580萬元成交，呎價約30,508港元 市場消息指，「大學閣」與「碧麗軒」短期內已累錄多宗億元級成交，顯示豪宅買家信心回升，有較強資金實力者趁市場氣氛轉暖迅速入市。 • 自政府宣佈全面撤除樓市辣招以來，豪宅市場投資動能顯著提升，「大學閣」短時間內連錄大額成交，亦反映該項目稀缺性及地段優勢。華懋銷售總監封海倫指出，市場查詢急速增加，這些大額成交都是來自看中項目具吸引力的地段環境與發展潛力的用家與投資者，集團將續採惜售策略，預期未來推出的新單位將具一定提價空間，亦會保留部分作長線收租用途 • 與此同時，業內最新統計指，項目迄今共售出46夥，累計成交額約36億元港元，平均成交呎價維持逾48,000元 市場人士分析，「大學閣」受惠於半山核心地段、海景視野及豪宅氛圍，持續吸納實力買家青睞。 • 此輪成交再一次印證豪宅市場在政策轉向及資金活躍下的韌性與吸引力，投資者與置業人亦因而更關注此類供應稀少、定位高端的頂級住宅項目。