由信和置業（00083）、嘉華國際（0173）與中國海外（0688）合作發展之港鐵元朗錦上路站上蓋新盤「柏瓏III」，在首張價單推出翌日（10月12日）截票時已錄得逾1,200票認購登記，根據發展商表示，首日認購反應極為熱烈，認購票數相較首批提供138夥已出現逾七倍超額認購情況，其中約七成登記者為用家，三成為投資者，顯示市場對北部都會區前景具高度信心，惟隨後至今日（10月13日）下午2時半，認購票數已再升至逾1,300票，超額認購逾八倍，發展商考慮短期內加推約68夥應市填補市場需求。 市場消息指，首批138夥折實平均呎價約13,938元，入場一房户折實價約466萬元，為近年鐵路沿線新盤中最低入場價；相較2022年同期推出的柏瓏I及II，折實呎價較高達17,600至17,900元，今期明顯優惠逾兩成，吸引不少年輕上車族及首次置業人士入票。 此外，有關項目的發展背景亦提供進一步參考：柏瓏III已取得預售樓花同意書，提供約680夥一至三房單位，實用面積介乎339至770平方呎，樓花期約19個月，落成交鍵期預計為2027年4月底，整個項目設施完善，包括面積超過3.7萬平方呎之住户會所。 綜觀市場整體，看好北部都會區發展與交通網絡完善等利好因素，加上鐵路沿線入場價具競爭力，促使柏瓏III首推單位急速吸票。眼下若發展商按計劃加推68夥，將進一步滿足市場需求，亦為同類型一手新盤注入新一波推售動力。 （本文為香港財經新聞稿風格，資料截至2025年10月13日）
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