第一太平戴維斯獨家代理長沙灣工廈物業組合 放售意向價約6000萬元 料租金回報逾6釐

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)近日獲委託為獨家代理，公開放售長沙灣一籃子優質工業物業。該批單位位於長沙灣及荔枝角核心工商地段，鄰近港鐵站，連現有租約出售，投資者可選擇獨立購入或整體承接。 市場消息指，是次放售的物業組合意向價約6000萬港元，預計每月總租金收入約37萬港元，有望為買家帶來逾6釐的穩定租金回報。這批物業均享有便捷交通，距離港鐵荔枝角站僅約2至4分鐘步程。 詳細物業組合包括以下三項： 1. **龍翔工業大廈9樓A及B室：** 位於九龍長沙灣瓊林街93號。A室及B室的建築面積分別約7012平方呎及7323平方呎，合共逾1.4萬平方呎，樓層高度約3.048米，空間實用寬敞。該物業位處荔枝角核心工商區，毗鄰瓊林街83號及D2 Place等區內標誌性項目，步行至港鐵荔枝角站約需4分鐘。預計每月租金收入可達20萬港元。 2. **時來工業廠大廈5樓：** 位於九龍長沙灣青山道497號，總建築面積約5000平方呎，樓層高度約3.2米，間隔方正實用。該單位現由商務中心承租，每月租金收入約7萬港元，租約期至2028年，為投資者提供明確的中期租金收益。物業距離港鐵荔枝角站僅約2分鐘步程，為是次放售組閤中位置最鄰近港鐵站的項目。 3. **匯華工廠大廈3樓A室：** 坐落九龍長沙灣永康街41號及醫局西街1035及1037號。物業總建築面積約4400平方呎，樓層高度約3.5米，提供充裕的垂直空間。該單位預計每月租金收入約10萬港元，位處永康街與醫局西街交界，步行至港鐵荔枝角站約4分鐘，受惠於長沙灣區持續的工商發展及轉型機遇。 第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，是次推出的物業組合入場門檻相對吸引，兼具穩定的現金流及潛在的資本增值空間。他指出，三項物業均座落於長沙灣及荔枝角的核心工商區，地理位置優越，鄰近港鐵站，預期合共帶來每月約37萬港元的穩定租金收入，換算租金回報率高於6釐，極適合作為長線收租及資產配置之用。 馮偉全續指，長沙灣及荔枝角一帶近年發展迅速，區內工廈活化項目相繼落成，帶動整體物業價值上升，亦吸引多元企業進駐。此類具備穩定租金收入且鄰近交通樞紐的優質工業單位，相信將吸引家族辦公室、各類基金、本地實力投資者及尋求穩定收益的收租買家積極洽購。