銅鑼灣 BIZ AURA 銀主盤易手 作價3.7億港元

多元化專業服務與投資管理公司高力（Colliers）公佈，成功促成位於銅鑼灣邊寧頓街13號的全幢商業大廈 BIZ AURA 出售，成交價約3.7億港元。該物業為銀主盤，是次交易反映市場對核心區具資產提升及重新定位潛力之商業物業，仍維持穩健的投資需求。 市場早前有消息傳出，指 BIZ AURA 以約3.7億港元易手，當時傳出新買家大熱為榮興集團或其相關財團，包括藍帶啤酒代理等。據悉，BIZ AURA 在淪為銀主盤前，一直由本港老牌家族鎮科集團創辦人吳鎮科的家族成員持有。 高力早前獲委任為聯合出售代理，以公開招標形式將 BIZ AURA 推出市場。該物業總建築面積約3.61萬平方呎，位處銅鑼灣核心地段，地理位置優越，交通便利，具備良好的投資價值。 物業內部設計方面，大廈地下至3樓設有獨立專用電梯，4樓設有特式平台。5樓至24樓為寫字樓樓層，每層樓面約1380平方呎，採用一梯一夥及無柱式設計，樓底高度約3.15米，提供靈活的空間佈局。值得留意的是，BIZ AURA 前身為酒店，其後改建為商業大廈，因此保留了較完善的機電、排水、通風及消防等基礎設施，為未來資產提升或用途重新定位提供了彈性。 高力香港資本市場及投資服務部物業重組服務團隊主管吳嘉輝表示，BIZ AURA 的優勢在於其用途靈活，並保留由酒店改建而來的完善基礎設施，加上商業及寫字樓部分的規劃清晰，為買家提供長期持有、提升租務表現或重新定位等不同策略選項。他補充指，透過高力團隊對物業特點的精準定位、投資者配對及交易協調，成功推動買賣雙方達成交易。是次成交亦反映市場資金正逐步聚焦於具實質收益、清晰增值方向及合理定價的優質資產。